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매물정보
매물번호
68343
상가 형태
상가 주택
보증금/월세
3,000 / 160만원
권리금
없음
관리비
8만원
해당층/건물층
2 층 / 4 층
계약면적/전용면적
50 m² (15.0 PY) / 50 m² (15.0 PY)
옵션
24시간 개방
독립공간(룸)
없음
준공년도
정보없음
리모델링
2014년
엘리베이터
없음
주차
없음
화장실
내부/남녀혼용
난방종류
개별난방
입주가능일
협의가능
매물설명
제목
(미용실)홍대입구역 미용실 직거래 매물
상세설명
-보증금 : 3000만원

-권리금 : 1300만원

-월세 : 160만원

-평수 : 15평
4층 건물중 2층에 위치(약 1.5층 정도의 높이)
(2층이 서류상1층,1층은 서류상 지하로 되어있음)

-매장 내부에 화장실 있음.

-서울시 마포구 서교동/ 홍대입구역에서 (도보로 3분거리)
주변에 산울림소극장,스타일난다,드라마하우스,커피프린스1호점 이 같은 상권에 위치해 있습니다.





100% 예약제 1인 미용실로 운영하고 있는곳 입니다.

2층이지만 낮은 2층으로 되어,1.5층의 느낌이며,

2층만 사용할수있는 전용출입계단이 있습니다.

한쪽벽면이 전부 통 창문으로 크게 설치되어있고,

2층이 1층보다 훨씬 눈에 잘띄는 독특한 구조입니다.

저는 1인미용실로 운영을 했지만,1인미용실로 사용하기에는

평수가 넓기때문에 ,혼자 운영을하시는 것보다는

작업대를 늘리시고 직원을두거나 동업으로 오픈하실분들에게

더 좋을거라 생각됩니다.

게으른 성격임에도 불구하고,다행히 이자리에서

4년간 영업하며 대출도 다갚고,내집 장만까지 해서,

이제는 미용실을 확장이전 하고 직원도 채용하는

구조로 변경해보기위해 매물을 내놓습니다.^^

매장 벽면뒤에는 창고가 두개가 있습니다.

만약 창고가 필요없다면,벽면을 허물고 내부인테리어를

더 넓게 확장이 가능합니다.

미용기기및 인테리어를 다시하고 싶으셔서서,

현재 시설집기가 필요없으신 분이라면,

현재 사용중인 기기및 일부 가구들은,제가 가져가고

권리금 조절 해드리겠습니다.

중개비 절감을위해 개인매물 직거래로 올립니다.

핫플레이스 특수상권이라,공실 상태에서도

바닥권리만 2000만원이 형성되어 있던 매장을,

저는 건물주 분에게 부탁해서 바닥권리를 겨우겨우

1000만원으로 낮춰서 들어왔었습니다.^^

현관문도 설치되어있지않고,

심지어 문틀도없고,창문, 창틀마저도 없는

완전공실 상태에서 수도배관부터 하나하나 인테리어

해서 3000만원을 투자해 영업매장으로 만들어

놓은 곳입니다.^^

바닥권리금을 제외하면,인테리어공사로 투자된 비용

과,미용집기들을 300만원에 넘겨드리는 상태라고

보시면 됩니다.^^

1인샵으로 운영한곳이라,뭐 대단한 집기들이 있지도 않고,

올해안으로 매장을 확장이전 해보는것이 목표라,

최대한 싸게 책정했습니다.^^

가장 큰 장점은 홍대입구 지하철역 에서 아주 가까운거리이며,

상권,평수 대비 월세가 싼 매장입니다.

현재 부동산에는 권리금만 1500만원~최대3000만원까지

매물 등록되어 있는 매장입니다.

되도록이면 공인중개사를 통해 처분을할 계획이었으나,

일정기간동안 중개사측에서 성과를 못내는 관계로,

저희 아버지께서 오래동안 공인중개사를 하신분이라

개인거래시 계약을 도와 주신다고 하셔서,그냥 서로간에 수수료

라도 아끼는것이 새로 들어올 분에게도 부담이 덜 될듯하여

부동산에 내놓은 가격보다 훨씬 더 많이 내린 가격으

로 개인거래 매물로 올립니다.

현직 공인중개사를 통한 거래가 아니라 걱정이라면,

주변 공인중개사에 가서 소정의 수고비만 내고

계약서 작성을 부탁하는 방향으로 하려합니다.

타업종도 가능합니다.



작업중에는 전화를 받지 못하기때문에

연락은 문자로 부탁드립니다.^^

문자 확인후 전화 드리겠습니다.010-7752-2611

중개비 절감을위해 올린 개인거래 매물이기때문에

부동산 중개업자 분들의 연락은 사양합니다.
위치 및 주변 편의시설
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빅데이터 분석
주거인구현황
서울특별시 마포구

행정안전부 주민 등록 통계 (2018년) 공공데이터를 기반으로 추정된 자료로써, 참고용으로만 활용하시길 바랍니다.

유동인구현황
유동인구 측정지점
서울특별시 마포구 가산로5길
요일별 유동인구 수
월 화 수 목 금 토 일
2,855 2,755 2,625 2,681 2,683 2,743 2,770
시간대별 유동인구 수

서울시 유동인구 데이터 (201805) 공공데이터를 기반으로 추정된 자료로써, 참고용으로만 활용하시길 바랍니다.

반경 이내 업종 분석 결과입니다.
인근 상가 평균 월 매출액
가산로3길 94,939 건 1,912,854,369 원
가산로5길 90,166 건 1,102,689,502 원
가산로7길 48,023 건 409,588,035 원
남부순환로124길 34,404 건 1,055,738,694 원
남부순환로130길 10,929 건 230,333,744 원
독산로108길 116,524 건 2,432,783,521 원
벚꽃로38길 7,431 건 404,118,689 원
벚꽃로56길 12,849 건 479,104,952 원
시흥대로149길 30,253 건 553,225,428 원
시흥대로153길 123,516 건 2,472,958,740 원

서울시 골목상권 프로파일링 (201805) 공공데이터를 기반으로 추정된 자료로써, 참고용으로만 활용하시길 바랍니다.